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                    分宜县安仁路(清华苑)144-1号、144-2号商铺招租项目(三次)信息披露公告

                    发表时间:2018-12-31 09:54 文字大小: [ ]

                    项目编号

                    CQJY2019JXFY0003

                    项目名称:

                    分宜县宏运实业有限公司商铺招租网上竞价

                    标的名称:

                    分宜县安仁路(清华苑)144-1号、144-2号商铺招租项目(三次)

                    标的企业基本情况:

                    转让标的企业名称:分宜县宏运实业有限公司

                    所在地区:江西省·新余市·分宜县

                    经济类型:

                    所属行业:

                    注册资本:  万元

                    法定代表人:

                    职工人数:  人,其中,在编:  人,在岗:  人,需安置:  人。

                     

                    资产状况:

                    以下数据出自评估报告数据,评估基准日:

                    资产总额:  万元,其中固定资产:  万元,流动资产:  万元,无形资产:  万元,其它资产:  万元

                    负债总额:  万元,净资产:  万元。

                    以下数据出自最近一期财务报表,报表日期:,报表类型:。

                    资产总额:  万元,负债总额:  万元,净资产:  万元,营业收入:  万元,利润总额:  万元,净利润:  万元

                    以下数据出自审计报告:

                     

                    信息披露期:

                    信息披露首日:2019年1230日  信息披露期满日: 20200106日  

                    延期处理方式:

                    经披露交易信息后,征集到具有竞价资格的报名人,依法组织交易,成交后停止信息披露,发布成交信息;交易不成功的,出让方视情况申请是否再进行信息披露。

                    项目简介:

                    分宜县安仁路(清华苑)144-1号、144-2号,共473㎡(其中一楼店铺3间112㎡、二楼9间361㎡,实行整体招租赁权年限为伍年,租赁合同一签伍年,租金一年一缴,第二年开始每年按总租金的3%递增,签订合同时承租人应交纳年租金30%的履约保证金。中标价即为第一年年租金。

                    以上竞拍商铺租赁到期后需完好无损归属甲方。关于商铺物业管理及有关费用自行与物业管理公司沟通并协商。时间以交易中心送达的成交确认书限定签订合同日止后第一天开始计算。

                    重要信息披露:

                    一、交易方式:网络竞价方式拍卖,起拍单价120000/年,加价幅度(竞价阶梯)为1000元,自由报价时长15分钟,延时周期120秒。

                    二、交易时间和地点:交易时间:2020010710时. 交易地点:江西省公共资源网(http://www.jxsggzy.cn/web/)分宜县安仁路(清华苑)144-1号、144-2号商铺网上交易大厅,交易现场:新余市公共交易中心分宜分中心。

                    三、标的物展示时间和地点(自行勘察): 展示时间:公告之日起至 2020010617时。 展示地点:商铺位于分宜县安仁路(清华苑)144-1号、144-2号店铺。

                    四、报名时间和地点:报名时间:2019年1230日至 2020010617时止。地点:登陆江西省公共资源网(http://www.jxsggzy.cn/web/)进行网上报名。保证金到账截止时间: 2020010617时止(以竞保证金到账时间为准)。

                    五、竞价保证金:24000.00(大写:贰万肆仟元整)竞价保证金须按网上交易系统的规则和要求,保证金到账截止时间前竞价保证金从报名人本人(或本单位)在银行的帐户(要求同名)转帐。账户名:从系统中获取, 开户银行:竞买人自行从系统中选择,  账号:投标人自行在系统中生成。 备注:本项目采用虚拟子账户方式网上缴纳保证金,竞买人应当按照电子保证金系统中的流程操作,在系统中获取保证金子账号,在规定的到账时间之前足额转账到达该子账号中,非转账方式出账、通过支付宝等第三方支付平台支付、非本人(或本单位)银行同名账户出账、截止时间之后的到账以及未按交易系统提示向指定账户提交交易保证金等情况,均可能被交易系统判定为无效交易保证金,报名人将不能取得竞买资格、不能参与竞买。

                    六、报名及竞价流程:竞的资产以实际现场为准,请竞人在报名前务必勘察现场,勘察完无异议后再报名。竞人应当在报名时间截止前进入江西省公共资源交易网(网址:http://www.jxsggzy.cn/web/)先注册登记并激活CA锁(选择“交易主体登录”,点击“免费注册”在投标人身份类型中勾选“产权竞买人”,完善注册基本信息),已经注册并激活CA锁的可以直接登录报名并缴纳竞保证金;对受让方需要具备的资格有实质性要求的,报名人还需按要求提交规定的资格材料并经审查符合后才能取得竞资格;竞人报名并缴纳保证金后,需重新登录网上系统查询保证金缴纳状态,并点击“同步银行入账数据”,显示“入账成功”后方为报名成功。本次竞价会现场为新余市公共资源交易中心分宜分中心,竞人在交易时间前用报名时的注册用户名(CA锁证书登录)登陆该项目的网上交易大厅竞价。该网上交易系统要求电脑配置达到以下标准:操作系统:windows7以上;IE浏览器:版本IE9以上;辅助软件:建议使用office2010 。竞人应熟悉本次在江西省公共资源交易网网上竞价的所有程序及操作;如不熟悉,请在展示报名期间咨询江苏国泰新点软件有限公司,技术支持电话400-998-0000操作手册:http://www.jxsggzy.cn/web/bzzx/006004/20161225/bd635841-bfbb-4e11-a633-c4f3ac975e0c.html,否则,如果在竞价过程中因操作失误产生的后果由竞买人自行负责。

                    七、注意事项: 

                    1、参与网络竞价:竞价人应提前自行登陆江西省公共资源交易网站该项目的网上交易大厅参与报价。

                     2、报价:竞价开始后,报价结果以网上报价为准,最终出价为竞价阶段最高出价。有优先权的竞人在竞价交易中可以行使优先权(即表示以该当前最高报价买受),交易结束前如无更高应价,则优先权人竞得标的;如有更高应价,而优先权人在交易结束前未作表示的(即加价或再次行使优先权),则标的由该最高报价人竞得。本条以上情况的成交均不得违反底价原则,即只有不低于保留价的报价才能成交,低于保留价的报价不能成交。

                     3、成交公告:竞价结束后主场交易中心在网上发布《成交公告》,公告期五个工作日。

                     4、交易费用:按国家竞拍收费标准成交价的2.475%同时优惠50%收取,由竞人承担。

                    5、合同签订:成交公告期满,发布《成交确认书》后五天内,成交双方应该签订《房屋租赁合同》。竞价成交者在合同签订后五个工作日内将成交价款到指定账户。

                    八、竞价方资格条件:中华人民共和国境内外的法人、其他组织和具有完全民事行为能力的自然人

                    九、与出租相关的其它条件;商铺竞价拍租的实施方案主要内容:

                    1、报名竞价者,即视为已知悉项目标的实际现状的详细情况,并接受主要交易条件的所有条款。

                    2、竞得人自成交之日起5天内应与出让方签订租赁合同。逾期未签订租赁合同视为竞得人违约,拍租方将没收其交易全部保证金,并另行网上竞价标的。

                     3、竞价成交者取得标的的租赁资格后,承诺无论在租赁合同签订前还是签订后,均不得将标的物以转让或转租、抵押等任何形式给第三方,若发现有此行为公司将无条件收回商铺或办公楼并没收所有交易的一切费用(租金和保证金等)。4、竞租商铺以现场为准。5、商铺除应缴的租金和押金外,有关其他任何费用自行解决。

                    、产权交易合同:

                    分宜县宏运实业有限公司店面租赁合同

                    出租人:分宜县宏运实业有限公司                                (以下简称甲方)

                    承租人:                                                      (以下简称乙方)

                    甲乙双方就房屋租赁事项订立本合同,共同遵照履行。

                    一、甲方将座落在县城          路,        店面(房屋),共    店面(房屋)出租给乙方使用。

                    二、租赁期限为    年(            日至            日止);年总租金    万          佰元整,签订合同时交            佰元整。押金            拾元整。

                    三、乙方承租甲方店面一般不可装修,如经营需要进行装修,乙方应提出申请,征得甲方同意才能装修或改造,但不得破坏墙体结构,费用由乙方承担。装修期间造成房屋损失、安全责任的一切自负。合同期满时应将其装修及其相应不动产设施无偿交于甲方,或按甲方要求恢复原状。

                    四、乙方必须合理使用该房屋,玻璃门、窗及水、电等设施的维修费用均由乙方负责。房屋和其它配套设施如有损坏、丢失、被盗等,则由乙方照价赔偿。

                    五、乙方在承租期间应严格遵守有关计划生育、社会综合治理、县城管“门前三包”等政策规定,做到遵纪守法,并加强防火防盗工作。凡因乙方管理不善或操作使用不当等原因造成出租房屋及其它财产损失和消防安全事故等,一切责任由乙方承担。如消防安全要求其整改,或整改不到位及不整改的,甲方有权立即终止合同,损失由乙方自负,店面租金和押金等所有费用不退还。

                    六、乙方租赁店面不得从事违法、犯罪活动。

                    七、为保证本合同的执行,甲方收取乙方店面押金。租赁期满时如乙方没有违约行为,甲方如数退还给乙方。如乙方中途违约、毁约,则押金及已收房租不予退还。

                    八、租赁期内承租方需要退租的,须提前一个月向甲方申请协商解除租赁合同关系。严禁乙方擅自转让他人或与他人调换使用,一经查实,视乙方违约论处,甲方无条件将店面收回,没收履约保证金,并按每间店面年租的30%承担违约金。

                    九、乙方不得擅自将承租店面转租或转让,一经发现店面已转租或转让的,甲方将没收其押金,并按每间年租金的30%承担违约金,同时甲方有权立即解除合同,收回乙方所承租的店面,甲方重新发租。未到期租金不予退回

                    十、因政府行为需要拆除或改造、及甲方另作他用的,甲方将提前一个月通知乙方,乙方须无条件在甲方限制的时间内搬离并腾空店面,乙方所有装修费和搬迁费等一切费用自行承担,甲方不承担任何费用。未按时搬离及腾空房屋而造成甲方各种损失及不利事故,乙方承担一切责任及赔偿甲方所有损失,并且每超过一天按年租金的5%支付违约金给甲方,押金不予退还。因不可抗力因素致使不能继续履行本合同,使甲乙双方造成损失,则互不承担责任。乙方则按实际经营时间支付租金。

                    十一、任何一方未履行本合同规定的条款或违反国家和地方房地产租赁的有关规定,履行方有权提出解除本合同,所造成的损失由责任方承担。

                    十二、竞拍房屋水、电开户自行解决,租赁到期后完好无损归属甲方。屋内装修不得人为破坏。关于商铺物业管理和有关物业管理费用自行与物业管理公司沟通并协商。

                    十三、本合同未尽事宜,由双方协商解决。本合同一式两份,由甲乙双方各一份,具有同等法律效力,此合同从签订之日起生效。

                     

                     

                    甲  方(盖章):                      乙 方 法定代表(签章):

                    地址:分宜县城安仁路42号                 法定代表人(签名):

                    法定代表人或授权人(签名):          自然人:

                    审核人:                              身份证号:

                    经办人:                              详细地址:   

                                                         年   月   日

                    十一、其它需要披露的内容: 本项目信息披露在江西省公共资源交易网(网址:http://www.jxsggzy.cn/web/)和分宜县公共资源交易网(网址:http://www.fyggzyjyzx.com/)发布。

                    十二、联系方式:

                    分宜县宏运实业有限公司           易先生 

                    分宜县公共资源交易中心           林先生

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